近日，工行常州分行根据市政府及监管部门要求，积极推动线上不动产登记业务，努力打造一流营商环境，持续推进不动产登记银行便民服务工作。
一、认真研究，探索业务办理模式。根据该行信贷业务经营特点，为更好把在线抵押登记业务融入该行信贷业务中，提升服务效率和质量，经充分讨论，该行公司信贷业务办理在线抵押登记业务，由全辖十个支行的管户客户经理在线发起申请，经支行专人复核后将资料上传至不动产登记交易中心。实行一站式服务，减少行内流转环节。通过半年多来的业务开展情况来看，此办理模式方便该行业务开展，方便客户一次性完成抵押手续，有效提升了信贷服务水平。
二、联网核查，全面提升权证管理。该行利用线上联网查询的便利，于今年三季度开展了辖内个人贷款抵押信息核查工作，将该行房贷抵押信息与登记中心信息逐笔核对，做到了全覆盖无遗漏。对存在的问题及时整改，做到该行系统他项权证与登记中心一致。通过联网核查，有效降低了该行贷款存在的潜在风险，为该行贷后工作提供了强有力的支撑。
三、系统对接，实现查封信息自动预警。随着网络循环贷款业务的不断发展，客户网上自主提款的业务量越来越大，为有效防范放款前抵押物被查封冻结的隐患，该行向省行申请将登记中心查封信息直接导入该行全球信贷与投资管理系统，通过查封的他项权证信息匹配借款人信息，由系统自动向借款人贷款行公司金融业务科行内邮箱、管户客户经理、分管行长手机发送预警信息。2019年12月，由省行信管部牵头，工行常州分行与常州市不动产登记中心合作开发了“不动产抵押信息管理系统”，实现了抵押状态推送与该行全球信贷系统联动功能。目前，已完成系统对接、行内软件开发，进入试运行阶段。这将有助于该行相关人员第一时间了解抵押物状况，及时采取风险防控措施。
四、强化管理，确保在线抵押合规运行。该行先后下发了多个通知办法，对在线抵押操作流程和档案管理予以规范。并组织“在线抵押登记业务操作培训班”，邀请不动产登记中心工作人员前来授课，为该行169名开立在线抵押登记各种权限的员工讲解了权证的变迁、真伪的辨别，网上办理收件要求，系统的规范操作实例等，并对该行办理业务进行实地指导。
