邮储银行南昌新建支行开办二手房资金托管业务

    近日，为保障交易资金的安全，促进房产交易顺利完成，邮储银行新建支行开办了二手房资金托管业务。该项业务的开办进一步助推了该行二手房类按揭贷款的快速发展。

    据了解，在部分二手房交易中，交易双方甚至会将房屋先过户到中介等第三方的名下。而现实交易中，也确实会出现资金挪用、周转不灵，甚至是恶意的拖欠，引发不少纠纷。二手房交易中，房款如何支付，一直面临着买卖双方的信任难题。二手房交易资金托管业务正是为促进二手房交易市场长期健康发展的大背景下应运而生的。二手房交易资金托管是指买卖双方及房产中介约定将房屋交易首付款存入银行指定的账户进行托管（这个账户一般是以卖方名义开立的）。该账户用于二手房买卖双方的交易资金的存储和划转，银行监管存量房交易资金不收手续费。邮储银行作为资金监管者，为二手房交易双方解决了信任难题，同时也带动了该行二手房信贷业务的发展。

    二手房资金托管业务开办后，按揭购房的流程细分为以下几个步骤：1.中介公司促成买卖双方签署购房四方协议，2.中介公司协助买方进行贷款面签，3.购房首期款存入卖方账户，4.银行对于买方进行贷款审批，5.中介公司协助买卖双方房屋过户，6.银行审核后向卖方支付全款。

    邮储银行新建支行通过开办此项业务，提高了信贷资金运行效率和风险控制能力，建立和完善了信贷业务管理的组织架构、业务流程、审批体制、风险管理体系和运营机制，进一步加大了房地产资金监管体系建设，为城乡居民安全交易二手房业务提供了强有力的保障。