为深入贯彻落实国家房地产调控政策和监管要求，防范贷款风险隐患，强化依法合规管理，进一步促进房地产信贷业务的健康发展，近期工行湖州分行根据上级行要求，立即部署开展了对全辖房地产贷款业务的检查活动。
1、明确牵头部门。此次房地产贷款业务检查由该行内控合规部牵头，落实相关人员，采取全面检查与重点核查相结合方式开展检查工作。
2、严格检查范围和内容。该行根据检查方案内容要求开展针对性检查，包括房地产贷款政策制度的合规性、贷款准入管理、贷款支付管理、贷款用途管理、贷款封闭管理和贷款抵押担保管理等情况。
3、落实整改措施。针对检查中发现的问题，提出了以下整改措施：
一是严格落实贷款审批前提条件，将贷款审批前提条件落实到日常的贷后管理中，避免因贷款前提条件执行不到位而产生风险。
二是加强贷款的封闭管理，根据项目销售进度按比例收回贷款本息，同时客户经理应深入借款企业，严格按照规定的检查间隔期和检查内容定期开展贷后检查，对企业出现异常情况的，应立即进行检查，并采取措施，防范贷款风险。
三是规范抵押担保手续，在抵押权存续期间，按规定期限对抵押进行重评；对已办理抵押登记备案手续的在建工程竣工后，应及时重新办理房地产抵押登记，避免抵押物处置风险。
四是加强客户经理的教育培训工作。通过加强客户经理对贷款操作办法和操作流程等业务知识、信贷规章制度、监管政策的学习和培训，提高客户经理的业务水平和法律知识，增强责任意识和风险防范意识，是客户经理在办理贷款业务时，有效防范信贷业务的经营风险和合规风险。
